2 sanierte u. modernisierte MFH in Dessau-Roßlau
Haus in 06862 Dessau-Roßlau
Makler IFM3385
Objektkennung IF1079464
Kaufpreis
565.000,00 €
Zimmer
40,0
Baujahr
1938
Wohnfläche
792,00 m²
Grundstück
417,00 m²
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Treppenhaus
Strom
Bad
Bad
Wohnraum
Küche
Wohnraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Hinterhaus
Eingangsbereich
Hinterhaus Garten
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Durchfahrt
Durchfahrt
Hinterhaus
Strom
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Sonstige Kosten
Provision: Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisKontakt
| 3A Immobilien Halle | |
| Frau Steffi Retzlaff | |
| Salzgrafenstraße 3 | |
| 06108 Halle | |
| 0345 20 93 31- 0 | |
| info@3a-halle.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3385.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1079464
OpenImmo:
3459_5937_FW-103-2019-MK
ObjNr. (intern):
5937
ObjNr. (extern):
FW-103-2019-MK
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Lage
Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie ist bei der Kreisreform am 1. Juli 2007 aus der Fusion der kreisfreien Stadt Dessau und der vorher zum aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörenden Stadt Roßlau (Elbe) entstanden. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner (82.500), nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau bzw. Anhalt.Die sanierten Mehrfamilienhäuser befindet sich im Kern des Stadtteils von Roßlau. Die zentrale Lage dieses Stadtteils bietet Ihnen unter anderem durch die gut ausgebaute Infrastruktur einen kurzen Weg zu dem Stadtzentrum, zu
Einkaufszentren, Ärzten oder auch. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min zu erreichen.
Objekt
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Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute geht es um das folgende Anlageobjekt:
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befinden sich in zentralen Lage des Stadtteiles Roßlau von Dessau-Roßlau. Die in massiver Bauweise errichteten Wohngebäude verfügen über 2 Treppenhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen, wovon sich 4 Wohnungen im sanierten Altbauteil, sowie 10 Wohnungen im Neubauteil befinden.
Das Objekt mit 10 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1970 erbaut und in 2004 saniert. Der Altbau mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1938 ist ebenfalls 2019 saniert. Zu den Ausstattungen der Wohnungen gehören geflieste Wannenbäder, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39 m² und 82 m². Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Weiterführende Unterlagen werden Ihnen gern bei Angabe der kompletten Kontaktdaten übermittelt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 83.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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